22 Rue des Clématites, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 22 Rue des Clématites, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 448 mètres
- - Magalas à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 533 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1112 mètres
Ventes au 22 Rue des Clématites
Une vente a été recensée au 22 Rue des Clématites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Clématites, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 22 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 22 Rue des Clématites se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Clématites par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Clématites se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 26.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
