2 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 924 €

de 2 334 € à 3 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2297 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 217 mètres
- Magalas à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 645 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1393 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1273 mètres

Ventes au 2 Rue des Ecureuils

Les 0 ventes au 2 Rue des Ecureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Ecureuils dans son marché local

Prix du 2 Rue des Ecureuils par rapport à la voie

Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 2 Rue des Ecureuils se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Ecureuils par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ecureuils se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -7.56 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pinède, 34480 Magalas(3,059 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,586 €)

Rue des Tourterelles, 34480 Magalas(3,012 €)

Impasse des Cigales, 34480 Magalas(3,044 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Ecureuils

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Ecureuils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.