11 Rue des Grenadiers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Grenadiers, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 11 Rue des Grenadiers, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 163 mètres
- - Magalas à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 531 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1291 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Grenadiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Grenadiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 11 Rue des Grenadiers se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Grenadiers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Grenadiers se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 22.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
