Chemin du Pendut, 34480 Magalas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 940 €

de 1 977 € à 3 896 €

Chemin du Pendut, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 940 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Chemin du Pendut

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Biens en venteà Magalas

Prix Chemin du Pendut dans son marché local

Prix Chemin du Pendut par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Pendut se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 7.05 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,668 €)

Rue des Grenadiers, 34480 Magalas(3,046 €)

Impasse du Ruisseau, 34480 Magalas(2,969 €)

Rue des Pradelles, 34480 Magalas(2,694 €)

Impasse des Acacias, 34480 Magalas(2,779 €)

Rue des Terrasses de Montfo, 34480 Magalas(2,999 €)

Route de Pouzolles, 34480 Magalas(2,529 €)

Avenue du Stade, 34480 Magalas(2,298 €)

Rue des Arbousiers, 34480 Magalas(2,869 €)

Rue de la Cité, 34480 Magalas(2,665 €)

Rue des Cystes, 34480 Magalas(3,168 €)

Lotissement le Bioules, 34480 Magalas(3,126 €)

Rue Henri Bages, 34480 Magalas(2,626 €)

Rue des Clématites, 34480 Magalas(3,180 €)

Ventes DVF Chemin du Pendut

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin du Pendut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

19 décembre 2025

220 000 €(3 385 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•65 m²

580 Chemin du Pendut, 34480 Magalas

28 février 2020

490 000 €(1 667 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•294 m²

220 Chemin du Pendut, 34480 Magalas

Cadre de vie et proximité Chemin du Pendut

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 292 mètres
- Magalas à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 432 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1168 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1066 mètres

Rues à proximité :

Rue des Terrasses de Montfo

Lotissement le Bioules

Rue Henri Bages

Rue des Clématites

Le parc immobilier Chemin du Pendut

Chemin du Pendut est située dans le quartier Magalas. Elle compte 3531 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Chemin du Pendut

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Pendut, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au Chemin du Pendut à Magalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 350 € (5 %)