11 rue des terrasses de riels, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des terrasses de riels, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 11 rue des terrasses de riels, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2539 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 386 mètres
- - Magalas à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue des terrasses de riels
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue des terrasses de riels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des terrasses de riels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des terrasses de riels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des terrasses de riels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des terrasses de riels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des terrasses de riels dans son marché local
Prix du 11 rue des terrasses de riels par rapport à la voie
Sur rue des terrasses de riels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 11 rue des terrasses de riels se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des terrasses de riels par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue des terrasses de riels se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 5.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
