9 rue des terrasses de riels, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des terrasses de riels, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°10 et du 8.6 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 9 rue des terrasses de riels, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2538 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 369 mètres
- - Magalas à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1266 mètres
Ventes au 9 rue des terrasses de riels
Une vente a été recensée au 9 rue des terrasses de riels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des terrasses de riels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des terrasses de riels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des terrasses de riels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des terrasses de riels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des terrasses de riels dans son marché local
Prix du 9 rue des terrasses de riels par rapport à la voie
Sur rue des terrasses de riels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 9 rue des terrasses de riels se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des terrasses de riels par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des terrasses de riels se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 14.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
