13 rue des terrasses de riels, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des terrasses de riels, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 13 rue des terrasses de riels, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2540 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 419 mètres
- - Magalas à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1291 mètres
Ventes au 13 rue des terrasses de riels
Une vente a été recensée au 13 rue des terrasses de riels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des terrasses de riels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des terrasses de riels, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des terrasses de riels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des terrasses de riels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des terrasses de riels dans son marché local
Prix du 13 rue des terrasses de riels par rapport à la voie
Sur rue des terrasses de riels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 13 rue des terrasses de riels se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des terrasses de riels par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des terrasses de riels se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Magalas et 1.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
