5 Rue des Têtes, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Têtes, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Têtes, 34480 Magalas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 258 mètres
- - Magalas à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 273 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Têtes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Têtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Têtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Têtes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Têtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Têtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Têtes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Têtes par rapport à la voie
Sur Rue des Têtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 5 Rue des Têtes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Têtes par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Têtes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 46.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Têtes à Magalas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Têtes est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Magalas, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
