2 Rue du Carignan, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue du Carignan, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 822 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 516 mètres
Ventes au 2 Rue du Carignan
Les 0 ventes au 2 Rue du Carignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carignan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carignan par rapport à la voie
Sur Rue du Carignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Rue du Carignan se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carignan par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Carignan se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 2.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Carignan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Carignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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