3 Rue du Carignan, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Carignan, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 17.73 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 3 Rue du Carignan, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 363 mètres
- - Magalas à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 799 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 446 mètres
Ventes au 3 Rue du Carignan
Les 2 ventes au 3 Rue du Carignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Carignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Carignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Carignan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Carignan par rapport à la voie
Sur Rue du Carignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 3 Rue du Carignan se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Carignan par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Carignan se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 38.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
