2 Rue du Chasselas, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chasselas, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°150 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°435.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue du Chasselas, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 847 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chasselas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chasselas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chasselas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chasselas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chasselas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chasselas par rapport à la voie
Sur Rue du Chasselas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Rue du Chasselas se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chasselas par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chasselas se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 17.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
