8 Rue du Muscat, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 Rue du Muscat, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 372 mètres
- - Magalas à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 802 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 406 mètres
Ventes au 8 Rue du Muscat
Une vente a été recensée au 8 Rue du Muscat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Muscat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 8 Rue du Muscat se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Muscat par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Muscat se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 13.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
