2 Rue du Pradinels, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 830 €

de 2 070 € à 3 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Pradinels, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 Rue du Pradinels, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Laurent à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 95 mètres
- Magalas à 986 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 489 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 549 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 500 mètres

Ventes au 2 Rue du Pradinels

Les 0 ventes au 2 Rue du Pradinels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Pradinels dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pradinels par rapport à la voie

Sur Rue du Pradinels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 Rue du Pradinels se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pradinels par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pradinels se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -10.53 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Syrah, 34480 Magalas(2,836 €)

Chemin de Ronde, 34480 Magalas(2,490 €)

Impasse du Cinsault, 34480 Magalas(2,669 €)

Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas(2,312 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Pradinels

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pradinels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.