5 Rue du Pradinels, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pradinels, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 5 Rue du Pradinels, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 161 mètres
- - Magalas à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 520 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pradinels
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pradinels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pradinels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pradinels, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pradinels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pradinels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pradinels dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pradinels par rapport à la voie
Sur Rue du Pradinels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 5 Rue du Pradinels se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pradinels par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Pradinels se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 17.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
