2 Rue Henri Bages, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Bages, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue Henri Bages, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 193 mètres
- - Magalas à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 290 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 942 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Bages
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Bages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Bages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Bages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Bages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Bages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Bages dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Bages par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 2 Rue Henri Bages se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Bages par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Bages se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 28.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
