1 Rue Leonce Maraval, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Leonce Maraval, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 1 Rue Leonce Maraval, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2443 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 212 mètres
- - Magalas à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 465 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1215 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Leonce Maraval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Leonce Maraval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leonce Maraval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leonce Maraval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leonce Maraval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leonce Maraval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leonce Maraval dans son marché local
Prix du 1 Rue Leonce Maraval par rapport à la voie
Sur Rue Leonce Maraval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 1 Rue Leonce Maraval se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leonce Maraval par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Leonce Maraval se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 14.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
