41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°50 b mais inférieur de 10.56 % à celui du n°165.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 291 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 74 mètres
- - Ecole maternelle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles
Aucune vente n'a été recensée au 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles dans son marché local
Prix du 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles par rapport à la voie
Sur Ancienne Rue l’Ecole des Filles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 29.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 41 Ancienne Rue l’Ecole des Filles est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 19.92 % sur 1 an et augmenté de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
