98 Avenue de Cazouls, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de Cazouls, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue de Cazouls, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 301 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 189 mètres
- - Ecole maternelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue de Cazouls
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue de Cazouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue de Cazouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue de Cazouls, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de Cazouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de Cazouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de Cazouls dans son marché local
Prix du 98 Avenue de Cazouls par rapport à la voie
Sur Avenue de Cazouls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 98 Avenue de Cazouls se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de Cazouls par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue de Cazouls se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 37.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue de Cazouls à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue de Cazouls est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
