7 Impasse de la Régie, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Régie, affiche un prix moyen de 1 884 €/m².Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Régie, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 118 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 108 mètres
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Régie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Régie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Régie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Régie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Régie dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Régie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Régie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 7 Impasse de la Régie se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Régie par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Régie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 28.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Régie à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Régie est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
