23 Impasse du Neflier, 34370 Maraussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Neflier, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse du Neflier, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 64 mètres
- - Collège de Maraussan à 64 mètres
- - Ecole maternelle à 169 mètres
- - Ecole élémentaire à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Neflier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Neflier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Neflier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Neflier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Neflier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Neflier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Neflier dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Neflier par rapport à la voie
Sur Impasse du Neflier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 23 Impasse du Neflier se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Neflier par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Neflier se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -51.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 23 Impasse du Neflier à Maraussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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