40 Rue Abbe Eustache, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Abbe Eustache, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Abbe Eustache, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 197 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 71 mètres
- - Ecole maternelle à 107 mètres
- - Ecole élémentaire à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Abbe Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Abbe Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Abbe Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Abbe Eustache, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Abbe Eustache dans son marché local
Prix du 40 Rue Abbe Eustache par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Eustache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 40 Rue Abbe Eustache se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Abbe Eustache par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Abbe Eustache se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 24.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Abbe Eustache à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Abbe Eustache est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
