4 Rue du Merlot, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°90 et de n°108.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 4 Rue du Merlot, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Av. De Beziers à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 1038 mètres
- - Ecole maternelle à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 4 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 4 Rue du Merlot se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Merlot par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Merlot se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 4.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
