12 Rue du Percepteur Cauquil, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Percepteur Cauquil, affiche un prix moyen de 2 082 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Percepteur Cauquil, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 359 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 134 mètres
- - Ecole maternelle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Percepteur Cauquil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Percepteur Cauquil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Percepteur Cauquil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Percepteur Cauquil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Percepteur Cauquil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Percepteur Cauquil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Percepteur Cauquil dans son marché local
Prix du 12 Rue du Percepteur Cauquil par rapport à la voie
Sur Rue du Percepteur Cauquil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 12 Rue du Percepteur Cauquil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Percepteur Cauquil par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Percepteur Cauquil se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 20.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Percepteur Cauquil à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Percepteur Cauquil est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 19.92 % sur 1 an et augmenté de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
