Plan Marceau, 34370 Maraussan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 727 €

de 1 345 € à 2 389 €

Plan Marceau, 34370 Maraussan, affiche un prix moyen de 1 727 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Plan Marceau

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

7.14 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Plan Marceau dans son marché local

Prix Plan Marceau par rapport à Maraussan et à Hérault

À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des maisons Plan Marceau se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 45.4 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Plan Marceau à Maraussan

Le loyer moyen estimé Plan Marceau est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Plan Marceau, 34370 Maraussan(1,837 €)

Rue du Percepteur Cauquil, 34370 Maraussan(1,807 €)

Ancienne Rue l’Ecole des Filles, 34370 Maraussan(1,826 €)

Cadre de vie et proximité Plan Marceau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maraussan - Centre à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 307 mètres
- Collège privé Calandreta Clardeluna à 83 mètres
- Ecole maternelle à 243 mètres
- Ecole élémentaire à 700 mètres

Rues à proximité :

Rue du Plan Marceau

Rue du Percepteur Cauquil

Ancienne Rue l’Ecole des Filles

Le parc immobilier Plan Marceau

Plan Marceau est située dans le quartier Maraussan. Elle compte 4693 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Plan Marceau

Retrouvez ci-dessous les adresses Plan Marceau, classées par tranches de numéros.

5 Plan Marceau, 34370 Maraussan

12 Plan Marceau, 34370 Maraussan

24 Plan Marceau, 34370 Maraussan

30 Plan Marceau, 34370 Maraussan

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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au Plan Marceau à Maraussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 318 € (5 %)