6 Allee Andre Filliol, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allee Andre Filliol, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee Andre Filliol, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee Andre Filliol
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee Andre Filliol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee Andre Filliol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee Andre Filliol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee Andre Filliol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee Andre Filliol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee Andre Filliol dans son marché local
Prix du 6 Allee Andre Filliol par rapport à la voie
Sur Allee Andre Filliol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 6 Allee Andre Filliol se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee Andre Filliol par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee Andre Filliol se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 37.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee Andre Filliol à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 6 Allee Andre Filliol est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 950 € au 6 Allee Andre Filliol à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 612 € si le professionnel les prend en charge.
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