1 Allee des Ondins, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Ondins, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°37 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Ondins, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 32 parkings - 1043 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 701 mètres
- - Marseillan Plage à 1010 mètres
Ventes au 1 Allee des Ondins
Les 16 ventes au 1 Allee des Ondins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Ondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Ondins, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Ondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Ondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Ondins dans son marché local
Prix du 1 Allee des Ondins par rapport à la voie
Sur Allee des Ondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 1 Allee des Ondins se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Ondins par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Ondins se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 63.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Ondins à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Ondins est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
