5 Allee Georges Guynemer, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee Georges Guynemer, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 2 parkings - 541 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 235 mètres
- - Marseillan Plage à 848 mètres
Ventes au 5 Allee Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 5 Allee Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee Georges Guynemer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 5 Allee Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Allee Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 5 Allee Georges Guynemer se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee Georges Guynemer par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee Georges Guynemer se situe 52.73 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 122.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee Georges Guynemer à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 5 Allee Georges Guynemer est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
