8 Ancien Chemin du Gaz, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ancien Chemin du Gaz, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ancien Chemin du Gaz, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 658 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 733 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ancien Chemin du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ancien Chemin du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ancien Chemin du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ancien Chemin du Gaz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ancien Chemin du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ancien Chemin du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ancien Chemin du Gaz dans son marché local
Prix du 8 Ancien Chemin du Gaz par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 8 Ancien Chemin du Gaz se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ancien Chemin du Gaz par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ancien Chemin du Gaz se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 66.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ancien Chemin du Gaz à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Ancien Chemin du Gaz est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
