2 Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Andre Chassefiere, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 868 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Andre Chassefiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Andre Chassefiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Andre Chassefiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Andre Chassefiere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Andre Chassefiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Andre Chassefiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Andre Chassefiere dans son marché local
Prix du 2 Avenue Andre Chassefiere par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Chassefiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 2 Avenue Andre Chassefiere se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Andre Chassefiere par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Andre Chassefiere se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 21.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Andre Chassefiere à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Andre Chassefiere est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 900 € au 2 Avenue Andre Chassefiere à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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