25 ter Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Avenue Andre Chassefiere, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 674 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Avenue Andre Chassefiere
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Avenue Andre Chassefiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Avenue Andre Chassefiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Avenue Andre Chassefiere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue Andre Chassefiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue Andre Chassefiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Avenue Andre Chassefiere dans son marché local
Prix du 25 ter Avenue Andre Chassefiere par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Chassefiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 25 ter Avenue Andre Chassefiere se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Avenue Andre Chassefiere par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Avenue Andre Chassefiere se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 35.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Avenue Andre Chassefiere à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 25 ter Avenue Andre Chassefiere est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
