50 Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Andre Chassefiere, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°38 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 47 parkings - 1929 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 987 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 1052 mètres
Ventes au 50 Avenue Andre Chassefiere
Les 15 ventes au 50 Avenue Andre Chassefiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Andre Chassefiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Andre Chassefiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Andre Chassefiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Andre Chassefiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Andre Chassefiere dans son marché local
Prix du 50 Avenue Andre Chassefiere par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Chassefiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 50 Avenue Andre Chassefiere se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Andre Chassefiere par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Andre Chassefiere se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 35.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Andre Chassefiere à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Andre Chassefiere est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
