4 Avenue de l’Europe, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l’Europe, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 270 mètres
- - Marseillan Plage à 818 mètres
Ventes au 4 Avenue de l’Europe
Les 3 ventes au 4 Avenue de l’Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l’Europe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 4 Avenue de l’Europe se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l’Europe par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l’Europe se situe 48.18 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 115.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l’Europe à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l’Europe est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
