13 Avenue de l’Industrie, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l’Industrie, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 707 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 445 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l’Industrie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l’Industrie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 13 Avenue de l’Industrie se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l’Industrie par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l’Industrie se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 37.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l’Industrie à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l’Industrie est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
