3 Avenue de l’Industrie, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 5.77 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l’Industrie, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1097 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 857 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 597 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l’Industrie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 3 Avenue de l’Industrie se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l’Industrie par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l’Industrie se situe 29.36 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 5.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l’Industrie à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l’Industrie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
