22 bis Avenue de la Gare, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
À propos du 22 bis Avenue de la Gare, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Étangs et Plages.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Onglous à 346 mètres
- - Marseillan Plage à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 22 bis Avenue de la Gare se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de la Gare par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de la Gare se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 88.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
