3 Avenue de la lagune de Thau, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la lagune de Thau, affiche un prix moyen de 4 007 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la lagune de Thau, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la lagune de Thau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la lagune de Thau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la lagune de Thau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la lagune de Thau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la lagune de Thau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la lagune de Thau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la lagune de Thau dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la lagune de Thau par rapport à la voie
Sur Avenue de la lagune de Thau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 3 Avenue de la lagune de Thau se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la lagune de Thau par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la lagune de Thau se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 52.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la lagune de Thau à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la lagune de Thau est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
