10 Avenue de la Marine, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Marine, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Marine, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 566 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Marine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Marine dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Marine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 10 Avenue de la Marine se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Marine par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Marine se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 18.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Marine à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Marine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
