9 Avenue de Pisse Saumes, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Pisse Saumes, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Pisse Saumes, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 523 mètres
Ventes au 9 Avenue de Pisse Saumes
Les 6 ventes au 9 Avenue de Pisse Saumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Pisse Saumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Pisse Saumes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Pisse Saumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Pisse Saumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Pisse Saumes dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Pisse Saumes par rapport à la voie
Sur Avenue de Pisse Saumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 9 Avenue de Pisse Saumes se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Pisse Saumes par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Pisse Saumes se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 54.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Pisse Saumes à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Pisse Saumes est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
