2 Avenue de Pomerols, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Pomerols, affiche un prix moyen de 3 130 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Pomerols, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 457 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Pomerols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Pomerols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Pomerols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Pomerols, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pomerols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pomerols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Pomerols dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Pomerols par rapport à la voie
Sur Avenue de Pomerols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Avenue de Pomerols se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Pomerols par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Pomerols se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 19.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Pomerols à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Pomerols est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
