12 Avenue des Amants, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Amants, affiche un prix moyen de 3 618 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Amants, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 669 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Amants
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Amants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Amants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Amants, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Amants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Amants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Amants dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Amants par rapport à la voie
Sur Avenue des Amants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 12 Avenue des Amants se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Amants par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Amants se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 37.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Amants à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Amants est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
