11 bis Avenue Victor Hugo, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Victor Hugo, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 398 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 11 bis Avenue Victor Hugo se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Victor Hugo se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 31.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Victor Hugo à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Victor Hugo est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
