11 Avenue Victor Hugo, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Victor Hugo, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 401 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 471 mètres
Ventes au 11 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 11 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 11 Avenue Victor Hugo se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Victor Hugo se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 31.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Victor Hugo à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Victor Hugo est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
