21 Avenue Victor Hugo, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Victor Hugo, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 962 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 477 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 21 Avenue Victor Hugo se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Victor Hugo se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 38.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Victor Hugo à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Victor Hugo est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
