27 Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Jean Bertouy, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°42 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 539 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard Jean Bertouy
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard Jean Bertouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Jean Bertouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Jean Bertouy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Jean Bertouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Jean Bertouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Jean Bertouy dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Jean Bertouy par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bertouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 27 Boulevard Jean Bertouy se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Jean Bertouy par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Jean Bertouy se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 3.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Jean Bertouy à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Jean Bertouy est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 27 Boulevard Jean Bertouy à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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