33 Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Jean Bertouy, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°45 bis.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 501 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Jean Bertouy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Jean Bertouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Jean Bertouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Jean Bertouy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Jean Bertouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Jean Bertouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Jean Bertouy dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Jean Bertouy par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bertouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 33 Boulevard Jean Bertouy se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Jean Bertouy par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Jean Bertouy se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 2.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Jean Bertouy à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Jean Bertouy est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 33 Boulevard Jean Bertouy à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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