8 Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jean Bertouy, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1456 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 700 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 719 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jean Bertouy
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Jean Bertouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Bertouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jean Bertouy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Bertouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Bertouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jean Bertouy dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jean Bertouy par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bertouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 8 Boulevard Jean Bertouy se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jean Bertouy par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jean Bertouy se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 12.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jean Bertouy à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jean Bertouy est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 8 Boulevard Jean Bertouy à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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