8 Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jean Bertouy, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1456 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 700 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 719 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jean Bertouy
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Jean Bertouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Bertouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jean Bertouy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Bertouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Bertouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jean Bertouy dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jean Bertouy par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bertouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 8 Boulevard Jean Bertouy se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jean Bertouy par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jean Bertouy se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 51.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jean Bertouy à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jean Bertouy est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
