25 Boulevard Lamartine, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Lamartine, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 456 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Lamartine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 25 Boulevard Lamartine se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Lamartine par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Lamartine se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 16.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Lamartine à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Lamartine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
