35 Boulevard Lamartine, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 1.69 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Lamartine, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 411 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 472 mètres
Ventes au 35 Boulevard Lamartine
Une vente a été recensée au 35 Boulevard Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Lamartine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 35 Boulevard Lamartine se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Lamartine par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Lamartine se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 16.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Lamartine à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Lamartine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
