9 Boulevard Lamartine, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Lamartine, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 510 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Lamartine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 9 Boulevard Lamartine se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Lamartine par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Lamartine se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 2.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Lamartine à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Lamartine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 950 € au 9 Boulevard Lamartine à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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