12 Boulevard Marius Roqueblave, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Marius Roqueblave, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Marius Roqueblave, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 798 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 41 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Marius Roqueblave
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Marius Roqueblave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Marius Roqueblave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Marius Roqueblave, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Marius Roqueblave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Marius Roqueblave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Marius Roqueblave dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Marius Roqueblave par rapport à la voie
Sur Boulevard Marius Roqueblave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 12 Boulevard Marius Roqueblave se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Marius Roqueblave par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Marius Roqueblave se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 14.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Marius Roqueblave à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Marius Roqueblave est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
